Анна Юдакова: в программу переселения граждан из аварийного жилья внесли изменения, согласно которым можно получить денежную компенсацию, а не ждать переезда

Сколько в Ялте аварийных домов, а также какие дома попали в этом список в этом году? Получили ли выплаты собственники аварийного жилья? Об этом порталу «МедиаЯлта» рассказала заместитель начальника департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Анна Шотовна Юдакова

- Анна Шотовна, расскажите, сколько в Ялте аварийных домов?

- В Ялтинском регионе в законном порядке аварийными значатся 20 многоквартирных домов, из которых 17 – признаны таковыми до 2017 года, один дом – в 2020 году, еще два дома – этим летом. Это те самые дома на улице Вергасова, которые пострадали во время чрезвычайной ситуации – летнего потопа. Сразу шесть аварийных домов находятся на улице Сосновой.

Чтобы жильцы по своему желанию могли получить деньги на покупку новых квартир, в программу переселения из аварийного жилья внесли изменения.

- А как определяется выкупная стоимость такого жилья?

- Выкупная стоимость определяется экспертом в установленном законом порядке об оценочной деятельности. Цена рыночная и не занижена в связи с тем, что дом аварийный. Более того, в эту сумму еще входят расходы гражданина на переселение, вывоз вещей.

Те, кого выкупная сумма не устраивает, ждут строительство нового дома на улице Мицко.

- Почему у некоторых домов, которые имеют все признаки аварийности, такого статуса нет?

- Для того, чтобы получить статус аварийного дома, необходимо провести ряд мероприятий. Прежде всего, собственники квартир в многоквартирном доме должны провести общее собрание жильцов, на котором должны такое решение принять, заказать экспертизу для подтверждения факта аварийности. После этого результаты экспертизы и иные предоставленные документы изучают на заседании межведомственной комиссии, которая в свою очередь и принимает окончательное решение о статусе многоквартирного дома. Также комиссия решает, подлежит дом сносу или капитальному ремонту.

- Сколько людей ждут переселения?

- В программу переселения из аварийных домов, признанных таковыми до 2017 года, вошли 135 частных квартир и 45 квартир, находящихся в муниципальной собственности. Владельцы частных квартир имеют право выбора – либо получить выкупную стоимость, либо ждать переселения. Люди, проживающие в муниципальных квартирах, такого выбора лишены и ждут переселения в дом, который будет построен на ул. Мицко.

Проект дома уже готов, проектно-сметная документация на стадии утверждения. Строительство запланировано на 2023 год. Дом будут строить за счет республиканского бюджета.

В 2021 году 27 семей уже получили выкупную стоимость квартир, еще 47 таких соглашений мы запланировали подписать в следующем году. На 2023 год финансового прогноза нет.

- А люди из поселков хотят переехать в центр Ялты?

- Законодатель в этом плане не ограничивает нас местом переселения в пределах муниципального образования. Поэтому на сегодняшний день, если гражданин из аварийного дома в поселке не хочет переезжать в дом, который построят в центре Ялты на ул. Мицко, то он может выбрать вариант получения выкупной стоимости квартиры и приобрести себе другое жилье в том районе, где ему комфортнее, на свое линое

- Какова судьба граждан, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий?

- Есть две категории граждан, которые нуждаются в новом жилье. Это жители аварийных домов и те граждане, которые стоят на очереди для улучшения жилищных условий. Очередь в Ялте существует с 1970-х годов. Она довольна большая – более 6000 человек.

Еще 87 домов в Ялтинском регионе имеют признаки аварийности. Была проведена большая работа Жилинспекции совместно с прокуратурой и органами местного самоуправления по выявлению и обследованию таких домов. Теперь эти 87 строений в законном порядке будут признавать аварийными.

- Кто может в Ялтинском регионе получить бесплатно земельный участок?

- Земельное законодательство находится в ведении Республики Крым и до сих пор пребывает в стадии переходных положений с 2014 года. Республикой Крым прияты нормативно-правовые акты, которые гарантируют льготной категории граждан получение бесплатно в собственность земельного участка. Исчерпывающий перечень льготной категории граждан установлен тНПА. По состоянию на сегодняшний день в такой очереди состоят 1946 человек.

Администрация города Ялта обратилась к властям Крыма с просьбой рассмотреть вариант выдачи денежной компенсации вместо полагающегося льготникам земельного участка, возможно, таким образом, граждане бы улучшили свои жилищные условия. В сентябре 2021 года были внесены изменения в законы Республики Крым, согласно которым Администрация муниципального образования может обратиться с ходатайством в Совет РК с просьбой предоставить такой категории граждан участки, находящиеся в государственной собственности в том числе в других населенных пунктах, в пределах субъекта. Такое ходатайство мы готовим, но для этого проводим актуализацию очереди, чтобы правильно рассчитать, в каких объемах мы нуждаемся.

МедиаЯлта